Projekty Predaj Kalkulačka Spolupráca O nás Kontakt
REALITY & INVESTÍCIE NA CYPRE

Invest Point
Cyprus

Výnimočné bývanie a premyslené investície pod stredomorským slnkom.

Pokračujte dolu
PROJEKTY A REZORTY

Vybrané projekty na Cypre

Rezorty a rezidenčné projekty, ktoré poznáme osobne. Každý má vlastnú stránku s predstavením projektu, lokality a aktuálnou ponukou jednotiek.

O SPOLOČNOSTI

Invest Point Cyprus

INVEST POINT CYPRUS je realitná a investičná spoločnosť zameraná na prémiové nehnuteľnosti na Cypre. Klientom zo Slovenska a Českej republiky prinášame osobný prístup, lokálnu expertízu a diskrétny servis pri výbere, kúpe a predaji prémiových nehnuteľností.

Našimi hlavnými lokalitami sú Limassol a Pafos. V spolupráci s overenými právnikmi, daňovými poradcami a developermi zabezpečujeme hladký priebeh celého procesu — od prvého záujmu až po úspešné uzatvorenie transakcie.

Pre vybraných klientov poskytujeme aj poradenstvo v oblasti investičných riešení a možností trvalého pobytu na Cypre.

Mapa južného Cypru s kľúčovými investičnými lokalitami
PREDAJ

Nehnuteľnosti na predaj

Všetky ponuky na predaj
PRIEBEH SPOLUPRÁCE

Osobný servis.
Od prvého stretnutia.

Každý krok koordinujeme osobne a s dôrazom na vaše ciele. Od úvodnej konzultácie cez pobyt na Cypre až po bezpečné uzatvorenie kúpy a následnú starostlivosť o nehnuteľnosť.

01
Bratislava / online

Úvodná konzultácia

Začíname osobným stretnutím, na ktorom spoznáme vaše očakávania, rozpočet a zámer kúpy.

02
Výber a financovanie

Individuálne poradenstvo

Pripravíme vhodné nehnuteľnosti a vysvetlíme možnosti financovania, aby ste sa rozhodovali s istotou.

03
Cyprus concierge

Privátna obhliadka na Cypre

Koordinujeme ubytovanie, transfery z letiska, na letisko aj medzi vybranými nehnuteľnosťami. Osobne vás sprevádzame celým programom.

04
Priamo pri zdroji

Stretnutia s developermi

Zabezpečíme osobné rokovania priamo s developermi a transparentné odpovede na všetky dôležité otázky.

05
Právna a daňová istota

Bezpečné uzatvorenie kúpy

Sprevádzame vás až k podpisu a koordinujeme celý proces s advokátom aj daňovým poradcom.

06
Starostlivosť po kúpe

Správa nehnuteľnosti

Podľa potreby zabezpečíme následnú správu, aby nehnuteľnosť mohla prinášať výnos aj v čase, keď ju nevyužívate.

Jeden partner. Jeden plynulý proces od prvého rozhovoru až po odovzdanie kľúčov.

Dohodnúť úvodnú konzultáciu
PRE KLIENTOV OD 300 000 EUR

Otázky, ktoré rozhodujú o dobrej investícii.

Stručné odpovede na témy, ktoré riešime s klientmi pri výbere prémiovej nehnuteľnosti na Cypre.

Investičný brief / Cyprus
01 Prečo investori volia Cyprus?

Cyprus spája členstvo v EÚ, euro, medzinárodné podnikateľské prostredie a celoročnú atraktivitu. Pre investora je zaujímavý kombináciou osobného využitia, príjmu z prenájmu a dlhodobého uchovania hodnoty v kvalitnej lokalite.

02 Ktoré lokality na Cypre majú najväčší potenciál?

Prioritne sledujeme Limassol a Pafos. Limassol oslovuje silným biznisovým a nájomným dopytom, Pafos ponúka vyvážený pomer životného štýlu, turizmu a rastového potenciálu. Rozhoduje však konkrétna mikrolokalita, projekt a vstupná cena.

03 Podľa čoho vyberáme nehnuteľnosti do ponuky?

Posudzujeme právny stav, kvalitu developera, mikrolokalitu, architektúru, reálny dopyt, prevádzkové náklady aj budúcu predajnosť. Do ponuky zaraďujeme iba projekty, pri ktorých vieme obhájiť cenu aj investičnú logiku.

04 Aké náklady treba rátať okrem ceny nehnuteľnosti?

Rozpočet môže zahŕňať DPH alebo prevodové poplatky podľa typu kúpy, kolkové a právne poplatky, bankové náklady, zariadenie, poistenie a správu nehnuteľnosti. Pred rezerváciou pripravujeme individuálny prehľad vedľajších nákladov.

05 Aký servis poskytujeme pred a po kúpe?

Pred kúpou zastrešujeme výber, obhliadky, rokovania a koordináciu právnej aj daňovej kontroly. Po kúpe pomáhame s odovzdaním, zariadením, poistením, prenájmom a správou podľa individuálneho zadania klienta.

INVESTIČNÝ KONTEXT

Severný vs. Južný Cyprus

Obe časti ostrova majú vlastný realitný trh a odlišný profil príležitostí. Naše zameranie na územie Cyperskej republiky vychádza najmä z právnej predvídateľnosti, medzinárodného rámca a dlhodobej likvidity investície.

01
Odlišný rizikový profil

Severný Cyprus

Trh môže ponúkať nižšie vstupné ceny a zaujímavé rezortné projekty. Investor však musí počítať s vyššou mierou právnej, politickej a menovej neistoty.

  • Uznanie územiaMedzinárodne uznané iba Tureckom
  • Právny rámecKomplexnejšie preverovanie titulov a vlastníckej histórie
  • MenaPrimárne turecká líra, s kurzovým rizikom
  • Investičné rizikoVyššia citlivosť na politický a regulačný vývoj
  • Resale potenciálUžší okruh medzinárodných kupujúcich a financovania
  • HypotékaNa kupovanú nehnuteľnosť si spravidla nemožno vziať hypotéku
  • StabilitaVäčšia závislosť od externých faktorov
02
Naše primárne zameranie

Južný Cyprus

Územie pod správou medzinárodne uznanej Cyperskej republiky poskytuje investorovi čitateľnejší rámec EÚ a širší trh pre budúci predaj.

  • Uznanie územiaMedzinárodne uznaná Cyperská republika, člen EÚ
  • Právny rámecPrávo EÚ a štandardizovanejšie procesy prevodu
  • MenaEuro a nižšie kurzové riziko pre klientov eurozóny
  • Investičné rizikoPredvídateľnejšie regulačné a inštitucionálne prostredie
  • Resale potenciálŠirší medzinárodný dopyt
  • HypotékaCyperské banky poskytujú občanom EÚ hypotéku do 70 % hodnoty nehnuteľnosti, aj pri zahraničnom príjme, so založením kupovanej cyperskej nehnuteľnosti
  • StabilitaSilnejšia dlhodobá opora v európskych štruktúrach
Naše stanovisko

Južný Cyprus nevnímame ako voľbu bez rizika, ale ako bezpečnejšiu a dlhodobo čitateľnejšiu investičnú alternatívu. Každú nehnuteľnosť aj napriek tomu posudzujeme individuálne a kúpu podmieňujeme nezávislou právnou previerkou.

Luxusná terasa rezidencie s panoramatickým výhľadom na more na Cypre
Služba pre vybraných klientov

Privátne obhliadky na Cypre

Pre vybraných klientov zabezpečujeme individuálne obhliadky rezidenčných a investičných nehnuteľností na Cypre. Každá obhliadka je pripravovaná na základe predchádzajúcej konzultácie, s dôrazom na lokalitu, rozpočet a cieľ kúpy.

  1. Individuálne pripravený výber nehnuteľností
  2. Koordinácia obhliadok a lokálny servis počas pobytu
  3. Diskrétny proces pre kvalifikovaných klientov
Požiadať o privátnu obhliadku

Privátne obhliadky organizujeme po úvodnej konzultácii a kvalifikácii záujmu. Súčasťou osobného servisu môže byť po dohode aj koordinácia transferov a ubytovania počas pobytu.

PREČO JUŽNÝ CYPRUS

Prečo južný Cyprus

Južný Cyprus ponúka slnečné počasie, krištáľovo čisté more a bezpečné prostredie pre páry, rodiny aj jednotlivcov, s výrazne dlhšou sezónou než bežné prímorské destinácie. Okrem pláží tu nájdete bohatú históriu, malebné horské dedinky pod Troodosom a výbornú stredomorskú kuchyňu.

  • Výhodná lokalita s leteckým spojením z viacerých európskych metropol
  • Stabilné politické postavenie v EÚ a platby eurom
  • Možnosť hypotekárneho úveru od cyperskej banky na cyperskú nehnuteľnosť (banky uznávajú aj príjem zo Slovenska)
  • Pohodová ostrovná atmosféra, no s rozkvitajúcou ekonomikou a prudkým rastom cien nehnuteľností
340+

slnečných dní ročne — jedno z najslnečnejších miest v Európskej únii.

12,5 %

daň z príjmu právnických osôb, jedna z najnižších v EÚ.

300 000 €

minimálna investícia pre program trvalého pobytu (Permanent Residency).

~3 hod.

letu z Bratislavy alebo Viedne priamym spojením do Pafosu.

Najnovšie ponuky do vášho e-mailu

Prihláste sa na odber a ako prví sa dozviete o nových exkluzívnych nehnuteľnostiach na Cypre.

Táto stránka používa iba technicky nevyhnutné prvky. Viac v ochrane osobných údajov.